Доступное жилье почему-то не нашло популярности среди буковинцев...

О том, что жилье с каждым годом становится более доступным для граждан, убеждали на селекторной конференции по реализации в области программы удешевления стоимости ипотечного кредитования. Почему из 8000 черновчан, которые требуют расширения жилой площади, в прошлом году кредит взяли только 12? Специалисты утверждают так: механизм получения новенькой квартиры несложен.

- Гражданину необходимо заключить три договора. Первый договор между гражданином и банком о предоставлении ипотечного кредита. Второй - трехсторонний договор между гражданином, банком и государственным фондом о частичной компенсации процентной ставки. И третий - это договор о приобретении жилья, который заключается с застройщиком и гражданином, - рассказал Александр Кифряк, и.о. директора департамента градостроительства, архитектуры и ЖКХ ОГА.

Вот тут начинается самое интересное. Нужно доказать государству, что вашей семье действительно нужно жилье, а банку - что вы сможете рассчитаться за него. Для этого необходимо обязательно находиться на квартирной очереди, а также представить справку о доходах за последние полгода. Напомним, что в 2012-м среднемесячная заработная плата на одного человека составляла около 2300 гривен, а из них после всех ежемесячных расчетов по кредитному договору должна остаться сумма, не меньше чем один прожиточный минимум на заемщика и каждого члена его семьи. Для работающего лица эта сумма прошлом году составляла около 1140 гривен.

Чиновники говорят, что такая математика работает и человек спокойно может брать кредит. Однако на практике все выглядит иначе. Банки были вынуждены идти на изменение условий кредитования и привлекать доходы родственников.

Когда вы доказали, что можете рассчитаться за жилье, то начинается сотрудничество с застройщиком. И оказывается, что из предложенных квартир вы не можете выбрать то, что хотите, ведь государство установило ограничение на количество квадратных метров жилья и их стоимость. И еще - вы должны иметь в руке сумму, соответствующую 25% от стоимости жилья для уплаты первого взноса. Правда, радует тот факт, что это на 5% меньше, чем раньше.

Те счастливцы, которые прошли процедуру оформления ипотечного кредита, будут платить по нему в течение следующих 15 лет. Сюда входит оплата основной суммы кредита плюс три процента за пользование кредитом. А еще просить Бога, чтобы у государства не закончились деньги и желание помогать своим гражданам, ведь оно будет платить остальные 13% за кредит.